Su finca, en buenas manos.
Averías en zonas comunes, mantenimiento periódico y reformas de portal en Madrid. Facturamos al administrador, damos el presupuesto por escrito para la junta y atendemos las urgencias con prioridad.
De la urgencia del sábado al portal nuevo
Urgencias en zonas comunes
Fugas en bajantes y montantes, atascos en la red general, cuartos de contadores, grupos de presión y averías eléctricas en portal, garaje o ascensor. Atención prioritaria: una avería en zona común afecta a todos los vecinos a la vez y no puede esperar tres días a un presupuesto.
Mantenimiento periódico
Revisiones programadas de la instalación de agua y electricidad de la finca, con informe escrito de lo que está bien, lo que conviene vigilar y lo que hay que sustituir. Sirve para que la junta pueda planificar el gasto en vez de reaccionar a la avería.
Reformas de portal y zonas comunes
Portales, escaleras, rellanos, pintura y suelos de zonas comunes, con precio cerrado por contrato y plazos que respetamos. Trabajamos por fases y dejando siempre el acceso practicable: los vecinos tienen que poder entrar y salir cada día.
Menos llamadas, menos papeleo
- Facturación directa al administrador, con factura legal detallada
- Presupuesto por escrito para presentar en junta
- Atención prioritaria en urgencias de zonas comunes
- Equipo propio identificado, sin subcontratas rotando
- Informe con fotos del antes y el después de cada intervención
- Garantía de 2 años en obra y materiales
Lo que suelen preguntarnos los administradores
¿Facturáis directamente al administrador de la finca?
Sí. Emitimos factura legal detallada a nombre de la comunidad y la enviamos al administrador, con el desglose que necesita para su contabilidad y para justificarlo en junta.
¿Dais presupuesto por escrito para presentarlo en junta?
Sí, y es lo habitual. Preparamos el presupuesto desglosado por partidas para que la junta pueda votarlo con la información delante, y lo mantenemos vigente el tiempo que haga falta hasta que se reúnan.
¿Cuánto tardáis en atender una urgencia en zona común?
Las urgencias de zona común tienen prioridad porque afectan a todo el edificio. Salimos lo antes posible y confirmamos el precio antes de actuar; si hay que cortar el agua o la luz de la finca, avisamos para que se pueda informar a los vecinos.
¿Hacéis factura para tramitar el seguro de la comunidad?
Sí. Entregamos factura legal detallada y, si lo necesitas, informe con fotos de la avería y de la reparación. Es lo que suele pedir la aseguradora de la comunidad para tramitar el parte.
¿Trabajáis con contrato de mantenimiento?
Podemos hacerlo. Acordamos una revisión periódica de la instalación con informe escrito y una tarifa preferente para las intervenciones que surjan. También trabajamos sin contrato, aviso a aviso, si la comunidad lo prefiere.
¿Hablamos de su finca?
Vamos, vemos la avería o la zona a reformar y le enviamos el presupuesto por escrito para que lo lleve a la junta. Sin compromiso.